OPEN HOUSE - SAMSTAG 01.11 von 11-15 Uhr - Kaiserwasser Living!

OPEN HOUSE - SAMSTAG 01.11 von 11-15 Uhr - Kaiserwasser Living!

Open House am Samstag 29.10.2025 - keine Voranmeldung notwendig Treffpunkt in Top 9 (Klingeln). 

 

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: 

Obergeschoß:
Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 209,00

Dachgeschoß:
Top 9: ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 281,00

Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 275,00

Stellplatz Kaufpreis: € 13.000 (nach Verfügbarkeit) Bauzins mtl. € 27,44

Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.

Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!

Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. 

     2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - Gartenwohnung auf 55m² mit Terrasse in der Morgensonne 

TOP 6

Das Wohnbauprojekt KaiserwasserLIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:

• Erstbezug
• Provisionsfrei
• Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
• Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
• Inkludierte Beschattung  elektrisch
• Außergewöhnliche Architektur 
• Echtholz Parkett 
• Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
• PKW Parkplatz (begrenzt verfügbar)
• Grünruhelage
• Terrasse mit Außenwasseranschluss 
• Walk In Dusche
• Abstellraum
• Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
• Briefkasten
• Video- Gegensprechanlage
• Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz

Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. 

Kaufpreis schlüsselfertig: € 399.900,00,--
Preis für Anleger exkl. Steuer: € 350.790,--

Baurecht mtl.: € 209,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap