Exklusive Garten-Wohnung in Zell am See
Wohnung
,
5700
Bruckberg
Diese Wohnung ist eine wahre Ruheoase inmitten von Zell am See. Dank der optimalen Südausrichtung und einer zusätzlich errichteten Lärmschutzwand genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Lage besticht durch kurze Wege: Der Golfplatz und die Skilifte sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Wechsel von der Piste zum Green. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in der reizvollen Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Garten-Wohnung in Zell am See
Exklusive Gartenwohnung mit Gletscherblick auf das Kitzsteinhorn
Großzügig wohnen, draußen durchatmen und dabei den Blick auf die Zeller Bergwelt genießen: Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen rund 429 m² großen Südgarten, der in dieser Lage Seltenheitswert hat.
Eckdaten auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Zimmer: 3,5
- Garten: ca. 429 m², Südausrichtung
- Terrasse: ca. 45 m²
- Baujahr: 2007
- Heizung: Fußbodenheizung (Gas)
- Parken: 1 Carport + 1 Außenstellplatz
- Kellerabteil: ca. 5,6 m²
- Barrierefrei
- Weitblick auf Kitzsteinhorn und Imbachhorn
Raumaufteilung & Ausstattung
Ankommen: Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Bewegungsfreiheit. Direkt daran schließt ein versperrbarer Abstellraum an, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.
Wohnen & Kochen: Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Glasfronten holen den Garten und das Bergpanorama direkt ins Wohnzimmer. Die angrenzende hochwertige Küche mit moderner Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Schlafen & Bad: Im ruhigen Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Draußen: Die rund 45 m² große Terrasse und der sonnige, geschützte Südgarten schaffen ein echtes Stück Freiheit, ob für Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende mit Blick auf den Gletscher.
Kaufpreis: € 690.000,–
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständiges Investment: Diese Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung, einem außergewöhnlich großen Garten und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6019/65
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2007 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Kaufpreis: | 690.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 99,16 m² |
| Grundstücksfl.: | 578,25 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 428,80 m² |
| Keller: | 5,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 64,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Rene Roth
Immoteam 21 GmbH
T +43 664 1188292
H +43 664 1188292