Großzügiges Büro im Zentrum von Traun zu mieten!

Büro / Praxis , 4050 Traun , Georg Grinninger-Straße


Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Büro im Zentrum von Traun zu mieten!

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine gute Infrastruktur.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.

Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.



Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen.

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und verfügt über drei Büroräume (Raum 1, Raum 2 und Raum 3 - siehe Grundrissplan). Im vorderen Bereich befindet sich eine großzügige und helle Geschäftsfläche mit großen Fensterflächen wo Sie Ihr Unternehmen bestens präsentieren können.

2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.



Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten.

Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich.



Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns eine Nachricht!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.750m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 654

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 480,96 €
Kaltmiete: 798,88 €
Betriebskosten: 317,92 €
MwSt Gesamt: 159,77 €
Nutzfläche: 108,30 m²
Zimmer: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  105,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kunststoffboden, Gas


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