Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage zu verkaufen

Freizeitimmobilie gewerblich - Sportanlagen, 1040 Wien


Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage des 4 Wiener Gemeindebezirks mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Immobilie

Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein modernes, leerstehendes Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in gefragter Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 53,37 m². Die Fläche gliedert sich in einen Vorraum (ca. 5,85 m²), eine Küche (ca. 5,14 m²), ein Badezimmer (ca. 1,73 m²), ein WC (ca. 1,03 m²) sowie einen großzügigen, offenen Studio-Bereich mit ca. 39,60 m².



Das Objekt wurde zuletzt als erfolgreich geführtes Studio genutzt und eignet sich ideal für Unternehmer:innen aus dem Fitness-, Tanz- oder Wellnessbereich, die eine neue Fläche übernehmen und mit eigenem Konzept wiederbeleben möchten.



Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4501

Art: Freizeitimmobilie gewerblich - Sportanlagen
Land: Österreich
Baujahr: 1890
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 349.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 138,60 €
Nutzfläche: 53,37 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  77,20 kWh/m²a
fGEE:  B  0,93
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dusche, Teeküche


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