Wohnung mit Balkon und Garage in Reichenau an der Rax zu verkaufen, Zweitwohnsitz möglich!
Wohnung
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2651
Reichenau an der Rax
Reichenau an der Rax liegt im südlichen Niederösterreich wie der Name schon sagt direkt an der Rax. Von hier aus sind diverse Wander- und Spazierwege, Mountainbikestrecken und Klettersteige erreichbar. Die Wohnung liegt im Zentrum von Reichenau rund 500 Meter Fußweg vom Theater Reichenau entfernt. Hier finden jedes Jahr die "Festspiele Reichenau" statt. In weniger als 10 Minuten zu Fuß sind Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, der Park sowie das Schloss Reichenau erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in rund 10 Minuten unter anderem die Rax-Seilbahn, den Kreuzberg sowie die Stadt Gloggnitz. Mit dem Auto ist die Stadtgrenze Wiens in rund 50 Minuten erreichbar. In einer Seitenstraße gelegen bietet die Wohnung eine ruhige Auszeit von Stress und Hektik des Alltags. Reichenau Punktet durch seine gute Lage zwischen den Bergen und seinem großen Angebot an Kulturveranstaltungen.
Beschreibung der Immobilie
Wohnung mit Balkon und Garage in Reichenau an der Rax zu verkaufen, Zweitwohnsitz möglich!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Auf rund 60,00 m² finden Sie hier Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einen Balkon. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage gemütlich mit einem Lift erreichbar. Über einen Gang gelangen Sie in den zentralen Vorraum der Wohnung. Von hier aus sind Das Wohnzimmer, Bad, WC, die 2 Schlafzimmer sowie der Abstellraum erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche und auf den Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Daten:
Baujahr: 1975
Fläche: rund 60,54 m²
Heizung: Elektrisch + Ofenanschluss
Parkplatz: Tiefgarage
HWB 82; Klasse C
fGEE 2,25; Klasse D
Kaufpreis: € 130.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 4.680,00
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1903
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Betriebskosten: | 162,89 € |
| MwSt Gesamt: | 16,29 € |
| Wohnfläche: | 60,54 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | C 82,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,25 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Elektro, Kamin, Einbauküche, Ostbalkon, Badewanne, Garage
Ihre persönliche Beratung
Lukas Seitz
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82
F +43 2635 627 82 75