Anlageobjekt: Herrliche Grünruhelage - Nähe Roter Berg

Anlageobjekt: Herrliche Grünruhelage - Nähe Roter Berg

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Hietzinger Lage.

Nähe Roter Berg / Jagdschlossgasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift!) einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1960er Jahren in der Ebner-Rofenstein-Gasse.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Bad mit Badewanne

- Toilette

- Küche

- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)

- Schlafzimmer

Wohnfläche: 51m²

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank etc.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2027 vermietet und kann danach selbst genutzt oder weiter vermietet werden.

Die derzeitige Miete beträgt € 670.- inkl. Betriebskosten.

Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen: € 218,16.-

Kaufpreis: € 200.000.-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap