Neuwertige Wohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe – Ihr neues Zuhause in Wien! Miete inkl. Heizkostenakonto; Warmwasser

Wohnung , 1220 Wien , Janis-Joplin-Promenade 12


Diese charmante Wohnung in 1220 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Klinik. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Für den Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit. Auch Banken, Post und Polizeistationen sind schnell erreichbar. Dank optimaler Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof genießen Sie eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt.

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige Wohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe – Ihr neues Zuhause in Wien! Miete inkl. Heizkostenakonto; Warmwasser

Sie suchen eine "sportliche" Wohnung die zu Ihnen passt und viele Möglichkeiten bietet? Dann sind Sie hier richtig!



Neben den zahlreichen Vorteilen dieser Wohnanlage steht Ihnen ein moderner Fitnessraum mit Kletterwand kostenfrei zur Verfügung. Ihr Mountainbike können Sie in der hauseigenen Waschbox reinigen. Der See vor der Haustür und die nahegelegene Lobau bietet viele weitere Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Schwimmen, Laufen und Radfahren vor der Haustür!



Nach dem Sport erholen Sie sich in Ihrer schönen Wohnung im 5. Stock und können den Panoramablick genießen.



Diese helle 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihre funktionale Raumaufteilung:



  • Vorraum
  • großer Wohn/Ess-Bereich mit Komplett-Einbauküche (SIEMENS Geräte)
  • Schlafzimmer
  • geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
  • separates WC
  • Abstellraum in der Wohnung (zusätzlich geräumiges 2,5 m² Kellerabteil)
  • schöne Loggia mit Fernblick


In der kalten Jahreszeit sorgt die moderne Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen.



Als Bewohner/in dieser Anlage stehe Ihnen weitere Annehmlichkeiten zur kostenfreien Nutzung für Sie und Ihre Freunde zur Verfügung:



  • Urban Loggia mit Seeblick
  • See Lounge mit Rooftop Terrasse im 12. Stockwerk
  • Gemeinschaftsraum inkl. Ausgang zur großzügiger Terrasse 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <275m
Krankenhaus <3.100m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <75m
Universität <475m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Geldautomat <1.575m
Bank <275m
Post <175m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 605

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.117,32 €
Kaltmiete (netto): 778,67 €
Kaltmiete: 980,29 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 201,62 €
Heizkosten: 32,50 €
MwSt Gesamt: 104,53 €
Wohnfläche: 58,99 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  A  16,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug

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Wiktoria Lares

BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH