traumhaft schöner Garten mit perfektem Designerhaus

Haus - Einfamilienhaus, 1210 Wien


Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal und die Privatschule De la Salle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist optimal, es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Bus 31A hält direkt vor dem Haus, so kann man von einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen. Die Straßenbahnlinie 26, die S-Bahn und diverse weitere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnet ist auch die Straßenverkehrsanbindung, die A22, S1 und A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

traumhaft schöner Garten mit perfektem Designerhaus

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Designerhaus, das keine Wünsche offen lässt. Perfekt durchdacht und mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Traumhaus im Jahr 1993 errichtet. Der wunderschöne und einzigartige Garten wurde von der Firma Starkl geplant und angelegt. Hochbeete, ein Naturteich mit Goldfischen, eine optimale Bewässerung, ein Wirdlpool, ein Glashaus und vieles mehr wird ihr Herz höher schlagen lassen.



Dieses Traumhaus besteht im Erdgeschoß aus einem großzügigen Vorraum mit Garderobe, einer Gästetoilette, einer Markenküche mit modernsten Neff- Geräten, einer praktischen Speis und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Absolutes Highlight auf dieser Ebene ist der Wellnessbereich mit einem riesigen Indoorpool, einer modernen Sauna und einem Fitnessraum oder Atelier. Weiters gibt es einen Wäscheraum und eine Dusche. Von allen Zimmern kommt man in den wunderschön angelegten Garten der absolutes Urlaubsfeeling bietet.



Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer großen begehbaren Garderobe, das andere mit einem kleinen anschließenden Bad, das dritte Zimmer wurde als Arbeitszimmer verwendet. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein helles Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne. Eine großzügige Gartenhütte für Fahrräder und Werkzeug befindet sich ebenso auf dem Grundstück.



Anbei befindet sich der 3D Rundgang.



https://my.matterport.com/show/?m=5UAdjMvpsZM



Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 336

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1993
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.498.000,00 €
Nutzfläche: 233,79 m²
Grundstücksfl.: 704,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 3
WC: 2
Garten: 544,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  101,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,49
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Mag. Christina Bichlmaier

Bichlmaier Immobilien GmbH

H +43 664 882 60 430