GERÄUMIGE 31,34 m² THERAPIE- ODER BÜRORÄUMLICHKEIT
Büro / Praxis
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5020
Salzburg
,
Hubert-Sattler-Gasse
Im Andräviertel im Zentrum Salzburgs befindet sich dieser wunderschöne Altbau. Diverse Cafés, Hotels, Gastronomie, renommierte Einrichtungen - wie Ärztekammer, Wirtschaftskammer, WIFI, Arbeiterkammer - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Frequenz ist hiermit also gegeben. Vor dem Gebäude stehen etliche Allgemeinparkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung, die Mirabell-Congress-Garage und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
GERÄUMIGE 31,34 m² THERAPIE- ODER BÜRORÄUMLICHKEIT
GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN
Sie erreichen die im 1. Obergeschoss gelegene großzügige Gemeinschaftspraxis über ein repräsentatives Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. Auf insgesamt fünf separaten Einheiten haben sich bereits erfolgreich zwei Physiotherapeuten und eine Lebens- und Sozialberaterin etabliert. Die Allgemeinräumlichkeiten bestehen aus einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem Abstell- und Serverraum.
Diese Räumlichkeit ist unmöbliert.
Gut zu wissen: Die Betriebskostenpauschale beinhaltet die wöchentliche Reinigung der Allgemeinräumlichkeiten sowie die Kosten für Internet, Strom, Versicherung, Wasser, Kanal, Müll, Heizung und USt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil 0
Eckdaten Objektnr. 18721
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 991,67 € |
| Kaltmiete: | 991,67 € |
| Miete / m²: | 35,10 € |
| MwSt Gesamt: | 198,33 € |
| Nutzfläche: | 31,34 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Reinigungsservice, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Yvonne Siam
Gorilla Immobilien
T +43 (0) 6214 217 886
H +43 (0) 664 155 54 30