NEUBAUHAUS MIT GARTEN | RUHIGER EINSTIEG IN DEN LEINER PARK
Haus
- Einfamilienhaus,
2435
Wienerherberg
Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten. Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.
Beschreibung der Immobilie
NEUBAUHAUS MIT GARTEN | RUHIGER EINSTIEG IN DEN LEINER PARK
NEUBAUHAUS MIT GARTEN | RUHIGER EINSTIEG IN DEN LEINER PARK
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit Garten suchen und Wert auf eine klare Raumaufteilung, überschaubare Freiflächen und niedrigen Pflegeaufwand legen.
Der offene Wohnbereich, drei Zimmer im Obergeschoss und zwei Bäder schaffen ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
ca. 132,69 m² Wohnfläche | ca. 88,78 m² Garten | 4 Zimmer | 2 Bäder | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 607.000
Ideal für: Paare | kleine Familien | Homeoffice | Käufer, die Garten möchten, aber keinen zu großen Pflegeaufwand
Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.
Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich
IHRE INVESTITION: EUR 607 000 belagsfertig
Übergabe nach Vereinbarung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 21518
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 607.000,00 € |
| Wohnfläche: | 132,77 m² |
| Gesamtfläche: | 247,69 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 88,78 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 40,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,74 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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Paul Hanifl
Immobilienwelt Leiner
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