Exklusives Büro/Loft TOP B9 in der Panzerhalle
Büro / Praxis
,
5020
Salzburg
,
Siezenheimer Straße 39a-d
Salzburg ist eine österreichische Stadt, die an der Grenze zu Deutschland am Fuß der Ostalpen liegt. Durch die Mitte der Stadt fließt die Salzach. Am linken Ufer liegt die als Fußgängerzone ausgewiesene Altstadt mit Gebäuden aus dem Mittelalter und Barock. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses erstreckt sich die Neustadt aus dem 19. Jh. Die Panzerhalle liegt im Salzburger Stadtteil Maxglan. In den vier Hallen, die insgesamt fast 200 Meter lang, gut 40 Meter breit und mittig 16 Meter hoch sind, wurden großflächige Bürolofts, Coworking Spaces, Ausstellungsflächen, Seminar- und Veranstaltungsräume, betriebsbedingte Wohnbereiche sowie ein Gesundheits- und Therapiezentrum geschaffen. Das Herzstück ist die öffentlich zugängliche Markthalle.
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Büro/Loft TOP B9 in der Panzerhalle
Herzlich Willkommen!
Weites Raumerleben und helles modernes Arbeiten mit einer funktionalen Architektur bestechen hier Das Angebot zum Büro und Arbeitserlebnis in der Panzehalle.
Die Historie des Raums und der Umgebung wurden hier auf eine einzigartige Weise, mit Tageslicht geflutet beibehalten. Das Raumerleben ist hier auf eine ganz besondere Art mit bis zu 8 Metern Raumhöhe gegeben.
Im zweiten Stockwerk sind die Rückzugsbereiche in den Randbereich verlegt, dort sind verschiedene Arbeitsbereiche direkt an den Fenstern platziert, was eine einzigartige Aussicht auf die Salzburger Berge ermöglicht. Durch eine außergewöhnliche Treppe in der Mitte des Raumes mit verschiedenen Funktionen, zum Beispiel als Raumteiler zwischen den Arbeitsbereichen und dem Eingangsbereich und zum ausleuchten der Loft mit natürlichem Licht von der Decke, wird ein ganz außergewöhnliches Raumerleben geschaffen.
Eine Küche aus Lavastein, befindet sich unter dem betonierten Mittelstück, welche sich über zwei Terrassen erstreckt. Diese vielfältige Kücheneinheit eignet sich als Arbeits-, Ess-, und Unterhaltungsbereich.
Durch die Raumhöhe von acht Metern gibt es wie erwähnt die Möglichkeit für Entspannungsbereiche, Thermenbereiche und einen gemütlichen Kamin.
Die transparente Duschkabine erzeugt das Gefühl über dem Boden, in der Mitte der Loft zu schweben und dient als dekoratives Highlight.
Wohneinheit Top B9
2.OG Loft mit ca. 291,71 m2
3.OG Galerie mit ca. 67,05 m2
UG Abstellraum mit ca. 7,14 m2
Terrassen mit ca. 38,84 m2
Balkon mit ca. 7,32 m2
Gesamtnutzfläche mit ca. 368 m2
Haben wir Ihr Interesse geweckt, laden wir Sie ganz herzlich zu einer Besichtigung ein!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <650m
Klinik <750m
Krankenhaus <875m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <225m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.550m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Polizei <875m
Post <925m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <1.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 320
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 1.920.000,00 € |
| Nutzfläche: | 368,00 m² |
| Bürofläche: | 350,00 m² |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
Ihre persönliche Beratung
Mario Kaltenbacher, MSc
Altior Immobilien GmbH.
T +43 699 18 14 63 37