#SQ - GARTENMAISONETTE INKL. INDOOR POOL IN DÖBLINGER BESTLAGE
Wohnung
,
1190
Wien
Eine perfekte Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahn sowie eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten, Supermärkten, Wienerwald, etc., machen diese Lage zu einem absoluten Highlight im 19. Bezirk. Im schönen Döbling lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Umgeben von Weinbergen laden zahlreiche traditionelle Wiener Heurige zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - so auch die Obkirchergasse mit dem beliebten Sonnbergmarkt. Die Straßenbahnlinie 38 führt direkt zum Schottentor. Auch die S-Bahn Linie 45 und die U-Bahn Linie U4 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - GARTENMAISONETTE INKL. INDOOR POOL IN DÖBLINGER BESTLAGE
Zum Verkauf gelangt eine wunderschön revitalisierte Gartenmaisonette mit Eigengarten und Indoor Pool in Bestlage Döblings. Die Wohnung liegt in einer in den 70iger Jahren errichteten Wohnhausanlage in kompletter Ruhelage und verfügt über einen einen sehr attraktiven Grundriss, der sich insbesondere für eine Familie eignet. Das Objekt ist hell und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung.
Eckdaten im Überblick:
Zimmer: 7
WC: 3
Bäder: 2
Lift: ja
Garage: ja 1 Platz
Keller: ja
Indoorpool
Garten: mit ca. 300m²
Terrasse: 1 mit ca. 25m²
Beschreibung:
Ebene 1 EG:
Eingang durch massive Sicherheitstüre, Flur/Gang, 4 Schlafzimmer, 1 AR, 2 WC's, 1 Gäste WC, wunderschöne große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 25m² große Terrasse die, direkt an den Garten anschließt; Maß-Designerküche vom Tischler mit hochwertigsten Geräten, 2 Bäder mit Carrara Marmor ausgestattet und hochwertigen Designer Armaturen; Wohn und Schlafbereiche sind mit Eichendielenparkett im Fischgrätstil verlegt worden.
Ebene 2 UG:
Indoor Pool von ca. 32m², en-suite Fitness oder Wellnessraum, Platz für die Integration einer Sauna.
Kosten:
Kaufpreis: € 1.720.000,-
Provision: 3% vom KP. zzgl. gesetzl. Mwst.
Betriebskosten Gesamtbelastung: € 536,68,- / Monat(inkl. Steuer)
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf:
www.stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18483
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.720.000,00 € |
| Wohnfläche: | 220,00 m² |
| Nutzfläche: | 262,00 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 300,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
BBA Ines Guelmami
STADTQUARTIER Real Estate Group
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