Dreizimmer Maisonette mit Balkon - ab September 2025 - in Franking - Heizung inklusive

Wohnung - Maisonette, 5131 Franking , Oberfranking 7


* Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee zwischen der Stadt Salzburg (35 Minuten) und Burghausen (17 Minuten). * Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.) * Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und einer hervorragenden ländlichen Volksschule. Plätze in der Nachmittagsbetreuung vorhanden. * In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Mittelschule, etc.) * In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg * Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Wählen Sie zwischen dem Holzöstersee, dem Höllerersee oder dem Heratinger See. * In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. * In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden. * Die Zufahrtsstraße zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen. * Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben. * Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.

Beschreibung der Immobilie

Dreizimmer Maisonette mit Balkon - ab September 2025 - in Franking - Heizung inklusive

* Sie können diese Wohnung ab 1. September 2025 mieten



* Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09:00 bis 17:00 anrufen oder jederzeit per Mail an hausmeister@holzoesterpark.com



* Helles Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer



* Sonniger Balkon im ersten Stock. Auch der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Schlafzimmer sind über eine in der Wohnung Treppe erreichbar.



* Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)



* Bad mit separater Toilette



* Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten



* Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Lamprechtshausen und Ostermiething



* Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!



* Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice



* Sat-Schüssel mit Fernsehkabel



* Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.



* In dieser Wohnung können maximal 3 Personen wohnen



* Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden



* Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.



* Sicherer Spielplatz am Waldrand



* Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.



* Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.



* Infos auch auf www.holzoesterpark.com


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 2014092090

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Gesamtmiete: 890,00
Kaltmiete (netto): 890,00 €
Kaltmiete: 890,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf: 58,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Hausgemeinschaft Pflegergasse

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