Renditeobjekt! Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mittersill

Haus , 5730 Mittersill

Die Stadt Mittersill mit seinen (ca. 5500 Einwohner, Seehhöhe 790 m) ist der Hauptort des Oberpinzgaues. Die zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbühler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubsort. Mit der nahegelegenen Panoramabahn in Hollersbach gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in das berühmte Skigebiet der Kitzbühler Alpen mit über 160 Pistenkilometer. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg und Innsbruck mit je ca. 120 km Entfernung. Nächste Bahnhöfe sind Kitzbühel und Zell am See mit je 28 km Entfernung, bzw. die Pinzgauer Lokalbahn (ist 5 Gehminuten entfernt) mit der Verbindung Zell am See - Krimml, zu den berühmten Wasserfällen und der Wasserwelten in Krimml. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Schulen, Gemeinde, Krankenhaus und Ärzte sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Grundriss Blumengeschäft

Grundriss 1. OG

Grundriss DG

Lageplan

Beschreibung der Immobilie

Renditeobjekt! Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mittersill

Zinshaus im Zentrum von Mittersill

Mitten im Zentrum von Mittersill befindet sich dieses Ertragsobjekt in damit bester zentraler Frequenzlage. Die Vermietung der 4 Wohneinheiten sowie der Geschäftseinheit im Erdgeschoss erfolgte bislang problemfrei.

Das Grundstück weist im nördlichen Bereich einen dreigeschossigen Massivbau mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss und vier Wohnungen in diversen Größen in den beiden Obergeschossen auf. Dieser Gebäudeteil ist voll unterkellert.

Weitreichende Umbauarbeiten haben sowohl 2007 als auch 2013 stattgefunden.

Es hat eine westseitige und eine ostseitige Schleppgaupe, eine Außenstiege in das 1. Obergeschoß (ostseitig), sowie im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß (= 2. Obergeschoß) gibt es je 2 getrennte Wohneinheiten. Darüber hinaus gibt es neben dem Balkon auf der Nordseite auch noch einen Wintergarten auf der Südseite anstatt des Balkons im 2. Obergeschoß. Die Vermietung des Wohn- und Geschäftshauses erfolgte bisher problemlos. Die 4 Wohneinheiten sind stark nachgefragt. Ebenso weist das Geschäftslokal im Erdgeschoß eine lange Historie von durchgehender Vermietung auf.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2454

Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1850
Zustand:	Modernisiert
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	1.290.000,00 €
Nutzfläche:	454,38 m²
Grundstücksfl.:	408,00 m²
Stellplätze:	4
Heizwärmebedarf:	64,02 kWh/m²a