Modernes Arbeiten auf dem State of the Art | Landmarx
                                                            Büro / Praxis
                                - Bürofläche,
                            
                            
                                
                                                                            1030
                                    
                                                                            Wien
                                    
                                    
                                
                                                                    
                                        
                                    
                                
                            
                        
                        Beschreibung der Immobilie
Modernes Arbeiten auf dem State of the Art | Landmarx
BESCHREIBUNGDas Landmarx als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers sorgt nicht zuletzt aufgrund der markanten und international ausgezeichneten Architektur für Aufmerksamkeit: Die angebotenen Büroflächen begegnen den Anforderungen des modernen Büroalltags mit State-of-the-Art Ausstattung und lassen dabei ein hohes Maß an Gestaltbarkeit des eigenen Büros zu.
Die optimale Infrastruktur im Haus rundet das Gesamtangebot für diesen einzigartigen Firmensitz ab: Im Haus sind ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe zu finden.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der S-Bahn-Station St. Marx, als auch zu der U3-Station Schlachthausgasse, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist das Landmarx schnell über die Südosttangente und den Rennweg stadtaus- und einwärts angebunden.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Ebene 4 Kern 8 1.111,67 m² € 14,50 ab sofort
Betriebskosten/m² p.M. € 4,19 inkl. Heizung und Kühlung
AUSSTATTUNG
Lift
Fenster öffenbar
Sonnenschutz außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
Teppichboden
Kühlung Kühlbalken
Teeküchenanschlüsse
Rezeption / Empfang
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 35,93 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U13
Schnellbahn: Station Vienna Bio Center St. Marx
Straßenbahn: 18, 71
Bus: 74A
Individualverkehr:
Südosttangente
INFRASTRUKTUR
Es befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung fußläufig zu finden und erreichbar.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Eckdaten Objektnr. 337/05277
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche | 
| Land: | Österreich | 
| Baujahr: | 2004 | 
| Miete / m²: | 14,50 € | 
| Provision: | 3BMM | 
| Nutzfläche: | 1.111,67 m² | 
| Heizwärmebedarf: | B 35,93 kWh/m²a | 
| fGEE: | C 1,28 | 
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
 
                    MA Florian Bogner
Colliers International Immobilienmakler GmbH
T +43 1 535 53 05531
F +43 1 535 53 25
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                