Charmantes Altbaubüro in verkehrsgünstiger Lage

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


Schallmoos: ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten im Herzen des Andräviertel - mit seiner Vielfalt an Lokalen und Geschäften. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Altbaubüro in verkehrsgünstiger Lage

Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung ideal.



Das Büro verfügt über folgendes Raumkonzept/Ausstattung:



  • großzügiger Eingangsbereich mit Küchenanschluss
  • schöner, großer Arbeitsraum
  • zwei weitere Büroräume
  • Sanitäreinheit (alleinig zum Büro gehörend) befindet sich am Gang
  • Beleuchtung vorhanden
  • schöne Raumhöhe
  • teilweise Flügeltüren
  • Parkettboden (tlw. wurde ein Teppich verlegt, der aber leicht wieder entfernt werden kann)


Das Büro ist absofort verfügbar.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1475

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 950,00 €
Kaltmiete: 1.125,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
Heizkosten: 148,75 €
MwSt Gesamt: 254,75 €
Bürofläche: 100,00 m²
Zimmer: 3
WC: 1
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Ausstattung

Parkett, Zentralheizung

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