Moderner Büro- / Geschäftskomplex mit ALL-INCLUSIVE Paket
Büro / Praxis
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
,
Ortnergasse
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist der lokale Dreh- und Angelpunkt Kärntens. Die Ortnergasse befindet sich im Süd-Weste der Stadt und ist über den Südring leicht erreichbar. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Klagenfurt-Ebenthal, auch der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der ebenso in der Nähe befindliche Südpark beheimatet etliche Geschäfte - somit ist für die Nahversorgung gesorgt.
Beschreibung der Immobilie
Moderner Büro- / Geschäftskomplex mit ALL-INCLUSIVE Paket
In der Ortnergasse entsteht ein elegantes Bürogebäude mit 8 modernen, zu vermietenden Gewerbeflächen. Perfekte Voraussetzung für Ihr Büro, Praxis, Kanzlei, usw.......
Dieser Business-Standort ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt.
HIGHLIGHTS:
- jede Einheit ist mit einer Teeküche ausgestattet
- flexible Raumaufteilung & maßgeschneiderte Konzepte, welche die Anforderungen der
Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen - verkehrstechnisch gut gelegen
- FLATRATE --> All-inclusive Paket (Heizung, Wasser, Parkplatz und Strom - fair use)
- im Außenbereich sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
Voraussichtliche Übergabe erfolgt im Herbst/Winter 2023!
Mit Ihrer repräsentativen Fläche können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner und Kunden/innen begeistern und sich voll und ganz auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren.
Interesse?
Lassen Sie sich das flexible Bürokonzept näher bringen und kontaktieren Sie mich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <3.250m
Straßenbahn <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7008/38
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Miete / m²: | 15,00 € |
| Nutzfläche: | 109,07 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,47 |
Ausstattung
Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Sanela Hodzic
Selling-Homes Immobilien GmbH
T +43 676 350 18 09
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