Stadtrandwohnung mit Terrasse und Tiefgarage
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2230
Gänserndorf
,
In den Weiden
Die Mietwohnung liegt am nordöstlichen Stadtrand von Gänserndorf gelegen. Einkaufszentren wie Hofer, Fetter usw., das medizinische Zentrum, Gymnasium, Sportstätten und Tennisanlage sind fußläufig erreichbar, sowie ist die Bahnstraße in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 12 Gehminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Stadtrandwohnung mit Terrasse und Tiefgarage
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einer im nordöstlich gelegenen Stadtrand befindlicher Wohnhausanlage.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71 m² zzgl. rd. 11 m² Terrasse befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Einrichtung, Kinderzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit komplett möblierter Küche (bestehend aus Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Kochfeld, E-Herd, Dunstabzug) und Ausgang auf die südostseitig gelegene Terrasse, sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand und wird teilmöbliert übergeben.
Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Garage parken. Hier ist ein Garagenplatz bereits inkludiert. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Betriebskosten sind bereits in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Die Heiz-, Warmwasser- und Wasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2003/10865
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2006 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 820,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 547,73 € |
| Kaltmiete: | 800,83 € |
| Betriebskosten: | 170,10 € |
| MwSt Gesamt: | 19,17 € |
| Wohnfläche: | 70,89 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,02 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Kevin Troll
Alois Kubicek GmbH
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