ExklusivesBüro mit zwei Dachterrassen!!

ExklusivesBüro mit zwei Dachterrassen!!

WINTERAKTION - STAFFELMIETE

Profitieren Sie jetzt von unserer Winteraktion mit Staffelmiete.
Im ersten Jahr bezahlen Sie 50% des Hauptmietzinses + Betriebskosten, Heizkosten und USt..
Ab dem zweiten Jahr erhöht sich der berechnete Hauptmietzins auf 75% + Betriebskosten, Heizkosten und USt..
Im dritten Jahr wird der reguläre Hauptmietzins von € 8,50/m² plus Betriebskosten, Heizkosten und USt. verrechnet.

Eine etwaige Mindestvertragsdauer wird individuell mit Interessenten vereinbart.

Dieses exklusive Penthousebüro befindet sich im Zentrum von Hausmannstätten. In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude sind im Dachgeschoß ca.108 m2 helle Büroflächen verfügbar. Neben einem großzügigen Büroraum mit Küchenzeile stehen ein hochwertig verglaster Wintergarten und 2 Dachterrassen zur Verfügung.

Aufteilung:
- 2 Büroräume
- 1 Vorraum
- 1 WC
- 2 Dachterrassen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen Freiparkplatz um € 30,00 brutto pro Monat oder einen Tiefgaragenparkplatz, in der Tiefgarage des Hauses Grazer Straße 6-10, um € 60,00 brutto pro Monat anzumieten.

Ausstattung:
- Das Objekt sowie die einzelnen Büroflächen befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
- Teppichboden in den Büroräumen (darunter: Laminatboden - gegebenenfalls wiederherzustellen), Stein- bzw. Fliesenböden in Vorraum und WC, abgehängte Decken, Kabelkanäle, Lüftung, Beleuchtungskörper etc. entsprechen allen modernen Anforderungen.
- Heizung mittels Radiatoren über Raumthermostate steuerbar.
- Vorhandene Büromöbel und Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden.
- Das Objekt ist nicht barrierefrei.
- Mieterspezifische Anpassungen sind nach Vereinbarung möglich.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Beim Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Befristung:
auf 4 Jahre


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche