Anlegerwohnung !!!!!!! Wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung mit 2 Garagenplätze Netto Rendite 3,4%

Sie suchen eine Anleger Wohnung mit Flair eines Hauses ?

Dann haben wir für Sie genau das Richtige !!!!!!

Diese wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung mit 2 Garagenplätze ist zu erwerben. Der Mieter zieht mit 1 Februar 2023 ein und ist befristet auf 5 Jahre . Brutto Miete Beträgt 1300€ . Ihre derzeitige Netto Rendite bei aktuellen Kaufpreis beträgt 3,2% 

Diese Wohnung besitzt eine perfekte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus erreicht man jedes weitere Zimmer.

Weiters haben Sie außergewöhnlich viele Möglichkeiten für Stauraum . Durch den Schrankraum kommen SIe direkt in Ihr Schlafzimmer  mit direktem Gartenzugang.

Jedes Zimmer hat einen Zugang zu einer Außenfläche, wodurch sehr viel Licht in die Wohnung scheint und eine tolle Atmosphäre schafft.

Zusätzlich ist die offene Küche vom Hersteller Novel, mit einer Induktionsherdplatte, sowie alle Geräte von einen Namenhaften Hersteller.

Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektischen Rollos ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mittels Alarmanlage und Kameras geschützt.

Zögern Sie nicht und machen Sie sich einen Termin aus, bevor dieses Schmuckstück weg ist .

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

• Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin
   

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Der Energierausweis wird vom EIgentümer noch nachgereicht





Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap