IHR NEUER REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ! ATTRAKTIVE BÜROS, VERKAUFS- UND LAGERRÄUME ZU VERMIETEN!
Büro / Praxis
,
2325
Himberg
Das Objekt liegt am Ortsende im Gewerbegebiet der Gemeinde Himberg - ca. 25 km südlich von Wien - und ist über die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn A2 als auch an die Ostautobahn A4 angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat sowie die Bundeshauptstadt Wien.
Beschreibung der Immobilie
IHR NEUER REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ! ATTRAKTIVE BÜROS, VERKAUFS- UND LAGERRÄUME ZU VERMIETEN!
Gründen Sie Ihre neue Firma oder siedeln Sie in ein neues, modernes Büro in perfekter Lage!
In einem neu errichteten Betriebsgebäude im Gewerbegebiet von Himberg - verkehrsgünstig direkt am Kreisverkehr gelegen - gelangen Büros, Verkaufs- und Lagerräume in verschiedenen Größen zur Vermietung.
Präsentieren Sie sich und Ihre Firma in diesem Betriebsobjekt - ausgestattet mit modernster Technik, Gemeinschaftsküche, Seminar- und Konferenzraum, Sanitäreinrichtungen inkl. Duschen, Lift, Parkplätzen.
Die Flächen sind größtenteils individuell gestaltbar - von 16 m² bis 300 m².
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
| Lager | 12,--/m² | ab 25m² |
| Büro | 16,--/m² | ab 16 m² |
| Verkaufs- bzw. Schauraum | 17,60/m² | ab 32 m² |
Das Mietverhältnis wird auf 3 oder 5 Jahre befristet, wobei eine Verlängerungsoption zugesichert wird. Es besteht eine 3-monatige Kündigungsfrist. Die Kaution beträgt 4 BMM.
Die Betriebskosten beinhalten Wärme und Strom.
Zusätzlich können die erwähnten allgemeinen Flächen wie z.B. Gemeinschaftsküche, Seminar- und Konferenzraum, Sanitäreinrichtungen usw. genutzt werden.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erfahren Sie weitere Details zu den einzelnen, verfügbaren Einheiten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <5.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 304
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 12,00 € |
| Kaltmiete: | 18,00 € |
| Betriebskosten: | 6,00 € |
| MwSt Gesamt: | 3,60 € |
| Heizwärmebedarf: | B 36,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,44 |
Ausstattung
Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Dieter Löb
Immoparadies GmbH
T +43 676 361 85 24