Exklusive Dachgeschoßwohnung - 5-Stern-Wohnen

Wohnung - Dachgeschoß, 4600 Wels , Rablstraße


Beschreibung der Immobilie

Exklusive Dachgeschoßwohnung - 5-Stern-Wohnen

In zentraler Lage befindet sich das sogenannte „Stern-Apotheke“ Gebäude welches revitalisiert wird.



Es entstehen insgesamt 6 neue Wohnungen welche auch als Mietkauf zu erwerben sind.



Baubeginn: bereits gestartet

Baufertigstellung: 30.06.2024



In der bestehenden Liegenschafft befindet sich im Erdgeschoss die Stern-Apotheke, im 1. Obergeschoss eine Arztordination, sowie eine Wohnung.



Das 2. Obergeschoss wird generalsaniert, es entstehen 4 Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Ausstattung und Balkon. Im Dachgeschoß werden 2 hochwertigen / extravaganten Wohnungen mit weitläufigen Terrassen errichtet.



So entstehen insgesamt 6 hochwertige Eigentumswohnungen, 4 davon mit großzügigen, barrierefreien Terrassen oder Balkonen, wobei diese südseitig in den Innenhof ausgerichtet sind.



Die Wohnungen sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.



  • Exklusive Ausführung
  • Moderne und Hochwertige Materialien
  • Fussbodenheizung
  • Fernwärme
  • Raumhöhe von 2,50m bis 4m
  • Lift
  • provisionsfrei für den Käufer


Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums,  Mietkauf ist möglich.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 263

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 610.000,00
Wohnfläche: 96,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  50,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,87
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Markus Efferdinger

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