Aktion € 3,5/m2/netto geräumiger Hallenkomplex mit 4.000m2 für Lager/Gewerbe am Attersee zu vermieten

Halle / Lager / Produktion - Halle, 4881 Straß im Attergau


Nahe der A1 und unweit der Attergaustraße gelegen befindet sich der geräumige Hallenkomplex in einem kleinen Industriegebiet. Eine perfekte Zufahrt unmittelbar von der Autobahn A1 und der Bundesstrasse binden den Standort direkt an die internationelen Verkehrswege an. Die Bahnstation ist um die Ecke sodass auch ein Anschluss an den ÖPV gegeben ist. Das Lage zwischen Salzburg / Linz und unmittelbar zu Deutschland macht den Standort perfekt für int. Unternehmen.

Beschreibung der Immobilie

Aktion € 3,5/m2/netto geräumiger Hallenkomplex mit 4.000m2 für Lager/Gewerbe am Attersee zu vermieten

Der großzügige Hallenkomplex mit bequemer Zufahrt und viel Freifläche bietet viel potential und Entfaltungsmöglichkeit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Als großer Betriebstandort genutzt kann dies aktiviert werden und auch andere zB. Lagernutzung ist möglich. Eine breite Zufahrt sowie geräumiges Parken vor dem Objekt ist bequem möglich.



Die Werkshallen/Lager/Büro Kombination bietet viele Möglichkeiten für Betriebe unterschiedlichster Branchen.



Ihre Vorteile:



  • Großzügiger Hallenkomplex
  • Günstige Miete mit € 3,50/m2/Netto
  • Günstige Betriebskosten mit € 0,60/m2/Netto (Akonto)
  • Unmittelbar direkt bei der Autobahn (ca. 1min.) 
  • High Speed Internet Verbindung 
  • Bahnhofsnähe
  • Geräumige, vielseitig nutzbare Hallen/Lager/Büro Einheit
  • Von allen Seiten bestens befahr- und rangierbar
  • Viel Freifläche 


Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 302

Art: Halle / Lager / Produktion - Halle
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Miete / m²: 3,50 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 5.000,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Kunststoffboden, Laminatboden, Parkplatz

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Mag. Philipp Mayer

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