Dreizimmer Maisonette mit Balkon ab August in Franking - Heizung inklusive

Wohnung - Maisonette, 5131 Franking , Oberfranking 7


* Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee zwischen der Stadt Salzburg (35 Minuten) und Burghausen (20 Minuten). * Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.) * Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und einer hervorragenden ländlichen Volksschule. Plätze in der Nachmittagsbetreuung vorhanden. * In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Mittelschule, etc.) * In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg * Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Wählen Sie zwischen dem Holzöstersee, dem Höllerersee oder dem Heratinger See. * In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. * In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden. * Die Zufahrtsstraße zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen. * Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben. * Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.

Beschreibung der Immobilie

Dreizimmer Maisonette mit Balkon ab August in Franking - Heizung inklusive

  • Sie können diese Wohnung ab 1. August 2026 mieten
  • Mietpreis inklusive aller Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom
  • Voll ausgestattete Wohnküche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.) mit Platz für Esstisch
  • Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Bad mit Dusche und getrennter Toilette
  • Sonniger Balkon im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock. 
  • Fragen und Terminvereinbarung bitte jederzeit per Mail. Telefonate bitte nur Mo-Fr von 09:00 bis 16:30. Danke
  • Die Fenster sind dreifach verglast, wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.


  • Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice und das Streamen von Filmen
  • Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 
  • In dieser Wohnung können maximal drei Personen wohnen
  • Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich.
  • Keinerlei Vermittlungsprovision oder Ablöse direkt vom Eigentümer!
  • Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze ist möglich.
  • Infos auch auf www.holzoesterpark.com
  • Satelliten Schüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen vorhanden
  • Sicherer Spielplatz am Waldrand
  • Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.
  • Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.
  • Infos auch auf www.holzoesterpark.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 2014092080

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Gesamtmiete: 830,00
Kaltmiete (netto): 830,00 €
Kaltmiete: 830,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf: 58,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Hausgemeinschaft Pflegergasse

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