Jungholz in Tirol: Charmantes Hotel in traumhafter Naturlage

Gastgewerbe - Hotels, 6691 Jungholz , Langenschwand 79


Beschreibung der Immobilie

Jungholz in Tirol: Charmantes Hotel in traumhafter Naturlage

Angeboten wird ein Hotel mit viel Potential in traumhafter Naturlage!



Standort: die beliebte Urlaubsregion Jungholz



DIe Basics,




  • 2 Sterne Kategorie **



  • 27 Zimmer / 50 Betten



  • Zusätzlich 5 Personalzimmer



  • rd. 18 barrierefreie Parkplätze, dirket beim Objekt



  • Grundstücksgröße, 2285 m²



  • großzügige Südterrasse mit Gartenhaus



  • Restaurant sowie mehrere schöne Stuben



  • Frühstückssaal mit Anrichte



  • großer, gemauerter Kamin



  • gemütliche Hotel-BAR



  • kleiner Wellnessbereich



  • Indoor-Pool (derzeit nicht in Betrieb) sanierungsbedürftig



  • BJ 1973




Der bauliche und technische Erhaltungszustand kann als "durchschnittlich" bezeichnet werden. Teilw. sind Sanierungsmaßnahmen notwendig. Eine ganzheitliche Umwandlung und/oder Modernisierung ist grundsätzlich angedacht und könnte dadurch ein attraktives Hotel (mit bestem Standort) geschaffen werden. Insgesamt besitzt die Immobilie dennoch einen sehr gemütlichen und ungezwungenen Charme und bieten sich den neuen Eigentümern jedenfalls unzählige kreative Gestaltungsmöglichkeiten. 



Die Talstation der "Jungholz Skilifte" ist nur wenige Schritte entfernt / https://www.jungholz.de/



Das idyllisch gelegene Jungholz gilt als Geheimtipp für feinsten Familienurlaub und für Naturfreunde. Der Ort liegt auf 1054 Meter Seehöhe.



Jungholz ist eine Tiroler Gemeinde der Region Tannheimer Tal im Bezirk Reutte mit einer Fläche von 7 km² und 294 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Reutte. Da sie fast vollständig von deutschem Gebiet umgeben ist, bezeichnen die Einheimischen ihren Ort auch als „ein Stück Tirol im Allgäu“.



Die Verhandlungsbasis beträgt 2.050.000.- Euro (netto)





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.450m
Apotheke <9.450m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <825m

Nahversorgung
Bäckerei <7.475m
Supermarkt <6.300m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <6.700m
Post <9.225m

Verkehr
Bus <775m
Bahnhof <8.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 188

Art: Gastgewerbe - Hotels
Land: Österreich
Baujahr: 1973
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 2.050.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 1.970,00 m²
Grundstücksfl.: 2.285,00 m²
Zimmer: 27
Stellplätze: 18
Garten: 600,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  168,00 kWh/m²a
fGEE:  F  1,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Personenaufzug, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Gastterrasse, Kantine/Cafeteria, Sauna, Swimmingpool

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Markus Ortler

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