GESCHÄFTSLOKAL AM TUCHLAUBEN

GESCHÄFTSLOKAL AM TUCHLAUBEN

GESCHÄFTSLOKAL AM TUCHLAUBEN



In einem repräsentativen Innenstadthaus nächst Tuchlauben gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung.



Raumaufteilung:

ein 31m²  großer Verkaufraum, Gang , 2 Lager, 2 WCs

Es besteht eine Betriebsanlagengenehmigung für „Kleine Gastronomie“  und keine Ablöse

Der Eigentümer möchte vorab der Besichtigung ein Konzept zur Nutzung des Lokals haben, da hier ein hochwertiger Nachmieter gesucht wird.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



Verkehrsanbindung

Ubahn: Stephansplatz, Schwedenplatz Linien U1, U3, U4

Straßenbahn: Schwedenplatz, Salztorbrücke Linien 1,2

Bus: Brandstätte, Hoher Markt 1A, 2A, 3A



Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap