Grüner Sommer in Wien: Baugrundstück in 1170

Grüner Sommer in Wien: Baugrundstück in 1170

Dieses Baugrundstück am Wiener Schafberg bietet Ihnen beides:

Eine südseitge Grün-Oase UND beste Anbindung in die Stadt.

In der Nähe des Schafbergbades am sogenannten "kleinen Schafberg" befindet sich dieses ebene sonnige Grundstück in einer Größe von 371m2.

Folgende Bebauungsbestimmungen laut Wiener Flächenwidmungsplan kommen zur Anwendung:

* Widmung "Wohnen I"

* Max. Gebäudehöhe 6,5m

* offene oder gekuppelte Bauweise

Aktuell befindet sich ein "in die Jahre gekommenes" Holzhaus auf dem Grundstück, das als Unterstand für Gartenmöbel etc. genutzt werden kann.



Das Grundstück ist perfekt für 

* Ihr Sommerhaus im Grünen, zB als Tiny House, oder Fertigteilobjekt

* ganzjähriges Wohnen inmitten der Natur mit Busanbindung nach Gersthof und von dort weiter mit Bim oder S-Bahn.

* als unbebauter Garten für die Familie zum Erholen, Spielen und Abschalten



Achtung! Das Grundstück ist nicht direkt befahrbar; es ist durch einen typischen Gartenweg ca. 100m von der nächsten Strasse (Czartoryskigasse oder Korngasse) erreichbar. 

Für den Kanalanschluss ist mit ca. 4.000 EUR zu rechnen.

Grundsteuer und Wasser/Jahr ca. 100 EUR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap