Anlegerwohnung 69 m² in Payerbach

Anlegerwohnung 69 m² in Payerbach

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 68 m² Anlegerwohnung in Payerbach. 

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.

Die Wohnung verfügt über: 

• große Wohnküche
• zwei Schlafzimmer
• funktionale Rumaufteilung
• ideale Größe für lang- oder kurzfristige Vermietung
• gute Bahnverbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien 

Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert laufend Mieteinnahmen. 

Die nachweisbare Nettomiete im Jahr 2023 betrug € 515.- monatlich.

Der aktuelle Mietzins liegt derzeit nicht vor und kann bei Interesse nachgereicht werden.

Investmentdaten:

Kaufpreis          € 127,650

Wohnfläche      69 m²

Miete (2023)     € 515,- netto/Monat

Jahresmiete      € 6.180.-

Kaufnebenkosten ca. € 12.500

Gesamt Investment € 140.150

Bruttorendite ca. 4,41%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap