Gut aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung inklusive Küche in Traun zu vermieten!

Gut aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung inklusive Küche in Traun zu vermieten!

Gut aufgeteilte 4,5-Zimmer-Maisonettwohnung inklusive Küche in Traun zu vermieten!



Diese helle, ca. 143,41 m² große Wohnung befindet sich im EG eines in Traun gelegenen Wohnhauses.

Der gut geschnittene Grundriss dieser 4,5-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und zweckmäßig ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Die weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und können individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

AUFTEILUNG:

- Vorraum

- Badezimmer mit Toilette

- 3x Schlafzimmer

- Küche

- 2x Abstellraum



Die Wohnung wird gerade aufbereitet und ist in ca. 1-2 Wochen bezugsfertig.

Die Wohnung befindet sich in gut erreichbarer Lage von Traun, an der Wiener Bundesstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Fahrdistanz gelegen und bieten eine gute Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz ist gegeben.

KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 737,43 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 111,34 inkl. USt

- Heizkosten-Akonto monatl.: € 247,58 inkl. Ust

= GESAMTMIETE monatl.: € 1096,35 inkl. USt und Heizkosten-Akonto



Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: € 3.500,-





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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap