Doppelhaushälfte ("TOP 2") mit Garten, Terrasse und vielem mehr - in familienfreundlicher Lage in 4320 Perg

Doppelhaushälfte ("TOP 2") mit Garten, Terrasse und vielem mehr - in familienfreundlicher Lage in 4320 Perg

Familienfreundlich Wohnen in Perg – großzügige Doppelhaushälfte mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadtgemeinde Perg – einer lebenswerten Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, viel Grünraum und bester Anbindung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Kindergarten, Schulen (HTL, HAK, HLW, Mittelschule, Polytechnikum), Nahversorger, Einkaufszentrum, Sportanlagen und der Bahnhof „Schulzentrum Perg“ sind fußläufig erreichbar. Linz erreichen Sie in nur 30 Autominuten.

Aufbau "TOP 2":

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint durchdachte Architektur mit hoher Wohnqualität auf zwei Ebenen und insgesamt 129,10 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche (35,07 m²) und Zugang zur Terrasse (20,15 m²) und dem großzügigen Eigengarten (144,64 m²), ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein praktischer Vorraum mit Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche. Die 2 Auto-Stellplätze (30,41 m²) bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, ein Carport ist optional möglich.

TOP 1 ist bereits verkauft - Baustart JETZT (Juli 2025)

Weitere Fakten zu Bau- und Ausstattung:

Highlights wie Fußbodenkühlung, Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation, eine extra breite Eingangstür (1,2 x 2,3 m) sowie hochwertige Josko-Fenster und Türen mit 10 Jahren Garantie (inkl. Service) unterstreichen die hohe Bauqualität.

Bezugsfertig Ende 2025, Fassade bis spätestens Februar 2026.

Ein Zuhause für Menschen mit Weitblick – mit dem Glück, in Perg Wurzeln zu schlagen.

Für Familien, die das Leben am Land mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sichern Sie sich schon heute ein durchdachtes, leistbares Eigenheim mit Garten in einer Umgebung, die Familien alles bietet!

Ihr Kontakt für mehr Informationen und Anfragen:

Ugur Özcan

Immobilienassistent

u.oezcan@wohntraumreal.at
+43 699 15007532

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap