Natur trifft Rendite – Exklusive Ferienimmobilie mit Pool und Sauna im Herzen des Mostviertels

House , 3283 St. Anton an der Jeßnitz


Property description

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Natur trifft Rendite – Exklusive Ferienimmobilie mit Pool und Sauna im Herzen des Mostviertels

St. Anton an der Jeßnitz – wo unberührte Natur, entschleunigter Tourismus und nachhaltige Renditechancen zu einer außergewöhnlichen Investmentmöglichkeit verschmelzen.



Auf einem idyllischen Grundstück inmitten der Mostviertler Bergwelt wartet diese liebevoll gestaltete Ferienanlage mit zwei charmanten Holzblockhütten – ein Rückzugsort für Urlaubsgäste, ein Juwel für Anleger.





Das Objekt – Wohlfühlen auf höchstem Niveau:




  • Zwei urige Holzblockhütten in gepflegtem Zustand



  • Beherbergungskapazität für bis zu sechs Personen – ideal für Familien, Freundesgruppen und Retreats



  • Eigener Pool und Sauna – für exklusives Urlaubserlebnis zu jeder Jahreszeit



  • Voll möbliert und bezugsbereit – erfolgreich über Airbnb vermietet, mit Top-Bewertungen



  • Naturbelassene Umgebung und absolute Ruhelage – Erholung mit Erlebnisgarantie






Die Zahlen – Investieren mit Weitblick:




  • Jährlicher Netto-Umsatz bei derzeit gedeckelter 60 Prozent Auslastung: ca. 32.000 Euro



  • Verkaufspreis: 329.000 Euro (exkl. USt.)



  • Nettorendite: ca. 9,6 Prozent pro Jahr vor Steuer



  • Weiteres Steigerungspotenzial durch Direktvermarktung, Onlinebuchungsstrategien oder Kooperationen mit Tourismusplattformen



  • Zielgruppe: Natururlauber, Sportbegeisterte, Achtsamkeitsreisende und urbane Auszeitnehmer






Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Stück Natur zum Verlieben und ein cleveres Kapitalanlageprodukt mit Emotion. In Zeiten wachsender Nachfrage nach naturnahen Rückzugsorten, nachhaltigem Tourismus und unabhängigen Ferienangeboten positioniert sich dieses Objekt als sichere und renditestarke Investition mit Herz.



Jetzt einsteigen – in eine Zukunft, die Ertrag und Erholung vereint.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Summary, object # 8014/304

Type: House
Country: Austria
Built: 2023
Condition: Erstbezug
Furnished: Complete
Build type: Neubau
Purchase price: 394,800.00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Living space: 85.00 m²
Land area: 740.00 m²
Rooms: 5
Baths: 2
Toilets: 2
Terraces: 2
car space: 3
Heating consumption:  D  137.00 kWh/m²a
fGEE:  D  2.34
Exposé

Ausstattung

Plank floor, Electro, Bath with window, Shower, Cable/satellite TV, Parking lot, Swimmingpool, Sauna

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BA Rafaela Simic

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