13 Min zur U6 - 16 Min zur U1 - neuwertig - Innenhof Ruhelage - Sauna - Fitnessraum - Tiefgarage

13 Min zur U6 - 16 Min zur U1 - neuwertig - Innenhof Ruhelage - Sauna - Fitnessraum - Tiefgarage

Diese 2-Zimmer Wohnung mit 55m² Wohnfläche befindet sich im 4.Liftstock des Hauses. Die absoluten Highlights der Wohnung sind der gemeinsame Fitnessraum und die Infrarot-Sauna, die bereits im Preis inkludiert sind.

Abgerundet werden die Highlights dieser hochwertigen Wohnung noch mit einem ca. 10m² großen Balkon, einer top ausgestatteten Eckküche, sowie einer Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien. 

Außerdem findet man in der Wohnungsanlage, mehrere kleine Parks zum Entspannen, einen Basketballplatz, sowie ein kleines nettes Café. 

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufseinrichtungen, sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zusätzlich sind Sie dank der guten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz in weniger als einer halben Stunde in der Innenstadt.

Raumaufteilung:

• Wohnküche ca. 19,7m² mit Balkonzugang
• Schlafzimmer ca. 13,8m² mit französischem Balkon
• Badezimmer ca. 6,5m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum ca. 6 m²
• Abstellraum ca. 2,4m²
• separates WC ca. 1,6m²

Einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann gegen einen Aufpreis von 120,-- EURO/Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Kostenübersicht:

Monatliche Miete - 990,- EURO inkl. Betriebskosten und 10% USt.

Kaution - 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung - 360,-- EURO zzgl. 20% USt.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap