Stundungsvariante 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Miete-Kaufoption Im Herzen der Stadt
Wohnung
- Dachgeschoß,
3130
Herzogenburg
,
Kirchengasse 6A
Die im unteren Traisental gelegene Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und gerade die zentrale Lage dieses Objektes sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Beschreibung der Immobilie
Stundungsvariante 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Miete-Kaufoption Im Herzen der Stadt
Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag
Schöne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Herzogenburg
Diese schöne 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoss ohne Lift) besteht aus: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Küchenbereich, ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein BALKON
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.
Diese Wohneinheit ist nicht gefördert.
Ein paar Eckdaten:
- SAT-Anlage
- Innenjalousien
- Fernwärme
- Fensterlüftungssystem: Krobath Protech
- Allgemeiner Kinder – und Fahrradabstellraum
- PKW-Abstellplatz
- Kaufoption
- Freifinanziert
- In der Gesamtmiete ist ein Heizkostenakonti bereits berücksichtigt
- unbefristeter Mietvertrag
Finanzierung und monatlicher Aufwand |
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Variante 1 mit Stundungsvariante |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
563,06 |
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Baukosten |
11 053,50 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
275,31 |
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Heizkosten |
77,48 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
441,60 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
794,39 |
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Variante 2 ohne Stundungsvariante |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
12 179,63 |
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Baukosten |
11 053,50 |
|
Monatlicher Aufwand |
||
Betriebskosten |
275,31 |
|
Heizkosten |
77,48 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
612,24 |
|
mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
965,03 |
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <6.825m
Krankenhaus <9.450m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3.800m
Universität <9.350m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Post <25m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 127900006
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 794,38 € |
| Kaltmiete (netto): | 401,45 € |
| Kaltmiete: | 651,73 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 250,28 € |
| Heizkosten: | 64,56 € |
| MwSt Gesamt: | 78,09 € |
| Wohnfläche: | 81,74 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,15 m² |
| Heizwärmebedarf: | 39,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376