Nachhaltiges Bauvorhaben - Büro und Gewerbeflächen in der Salzburger Innenstadt

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


Zentrumslage, Salzburger Innenstadt

Beschreibung der Immobilie

Nachhaltiges Bauvorhaben - Büro und Gewerbeflächen in der Salzburger Innenstadt

Nachhaltiges Bauvorhaben!

Dienstleistungszentrum mit Gewerbe- und Büroflächen in der Salzburger Innenstadt



Lage 



Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle.



Allgemeines zum projektierten Dienstleistungszentrum



Das Bauvorhaben sieht die Errichtung eines multifunktionalen Dienstleistungszentrums vor.

In gut frequentierter Lage entsteht ein 6-geschoßiger, terrassenförmig angelegter, eindrucksvoller Baukörper mit einer Nutzfläche ab ca. 250 m² bis ca. 4.000 m² der sich perfekt in das Stadtbild einbettet.



Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung.



Bauzeitplan der Gewerbeflächen




Der Baubeginn ist für Herbst/Winter 2024 geplant.

Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen.



Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen



Kauf als auch langfristige Anmietung möglich



Provision



3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.



Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1472

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Alter: Neubau
Nutzfläche: 4.000,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Alternativ, Erdwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Parkplatz, Tiefgarage

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Grosschädl Immobilien GmbH

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T +43 662 / 48 11 67

H +43 664 / 45 31 338

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Makler für Immobilien - Grosschädl Immobilien GmbH

Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.