**NEU** Top ausgestattete 3-Zimmer DG-Maisonetten-Wohnung mit großzügiger TERRASSE und SAUNA! Perfekte Lage!!

**NEU** Top ausgestattete 3-Zimmer DG-Maisonetten-Wohnung mit großzügiger TERRASSE und SAUNA! Perfekte Lage!!

Zum Verkauf gelangt eine tolle ca. 117 m² große 3-Zimmer-DG Wohnung in einem Altbauhaus in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk.

Die Maisonetten Wohnung eignet sich perfekt für Familien.

Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung ist hell und angenehm aufgeteilt, durch den schönen Fensterahmen im Wohnbereich verleiht sie einen tollen Eindruck. 

Aufteilung:

Sie befindet sich im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt auf: 

1. Etage

• geräumiger Vorraum
• 1 offener Wohnraum / Wohnzimmer
• Küche
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 kleineres Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine
• 1 getrennte Toilette
• Abstellraum

2. Etage

• Terrasse ca. 36m² mit Sauna und Außendusche

Ausstattung: 

• Voll ausgestattete Küche
• Sicherheitstür
• Terrasse
• Sauna mit Außendusche
• Klimageräte in der ganzen Wohnung
• Fahrradraum
• Lift
• Die Wohnung kann auf Wunsch mit Möbeln übergeben werden ohne Ablöse

Kaufpreis:

Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 965.000€. 

Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Reparaturrücklage belaufen sich bei 431,75€

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nordbahnstraße und ist lediglich 2 Stationen von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe sowie; Spar, Billa, Bipa usw.

Öffentliche Verkehrsanbindung 

Straßenbahnlinien: 2, 5, 0

U-Bahnlinien: U1, U2 

Autobus Linien: 80 A, 5B

S-Bahn

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0676 844 348200 oder per Mail unter malaiev@isidex.at zur Verfügung!