Aufwendig saniertes Büro in toller Lage

Aufwendig saniertes Büro in toller Lage

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre) steht dieses moderne und außergewöhnliche Objekt in 1160 Wien, direkt an der Parkanlage Hofferplatz, welches sich perfekt als Büro oder Geschäftslokal eignet.

Das Objekt verfügt sowohl über einen straßenseitigen Zugang (Neumayrgasse) als auch über einen hofseitigen Zugang (Menzelgasse) und besteht aus einem großen, zentralen Raum, sowie zwei weiteren Räumen. In einem dieser Räume befindet sich die Teeküche mit Herd, Abwasch und Ober- und Unterschränken. Eine getrennte Toilette komplettiert dieses smarte Büro.

Das Objekt wurde komplett saniert und adaptiert.

Ausstattung:

Hauptraum

2 Nebenräume samt Teeküche

Toilette

Steinböden

Laminat

Gas-Etagenheizung

Lage:

Die Lage besticht durch Ihre Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe und öffentlichen Einrichtungen auf der Thaliastraße und dem Brunnenmarkt.

Gegenüber der Liegenschaft befindet sich überdies die Parkanlage Hofferplatz samt Tiefgarage.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter r.fuender@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap