Exklusive Eigentumswohnung (Erstbezug)
Wohnung
- Etage,
4866
Unterach
Diese neuwertige Immobilie befindet sich an einem Südhang zwischen Attersee und Mondsee, am Rande einer überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung westlich von Unterach. Die Erschließung erfolgt über eine Gemeindestraße, die von der Attersee Straße (B 151) abzweigend als Sackgasse endet. Das Ortszentrum von Unterach sowie das öffentliche Strandbad liegen rund 1,5km entfernt und sind fußläufig oder per Rad bequem über eine Nebenstraße erreichbar. Die nächst gelegenen Autobahnanschluss-Stellen (A1 Mondsee und Oberwang) liegen rund 15 Fahrminuten entfernt (Fahrzeit Stadt Salzburg: ~35min).
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Eigentumswohnung (Erstbezug)
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der 2023 fertig gestellten Wohnanlage "Bel Etage". Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern und verfügt über eine Parkebene über die sich jeweils drei „terrassenartig“ übereinander liegende Wohngeschosse erstrecken. Pro Geschoss befindet sich jeweils eine Etagenwohnung, somit insgesamt sechs Wohneinheiten mit großen Aussichtsterrassen und einer einzigartigen Ausrichtung der Außenfassaden nach Süden, Osten und Westen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigem Wohn-/Essbereich plus Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Eine großzügige Südterrasse mit rund 30 m² lädt zum Verweilen ein und Personenlift mit direkter Wohnungsanbindung ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
Objekttyp:
- Etagenwohnung (1.Obergeschoss)
Flächenangaben:
- Wohnfläche: A ~ 97 m² (lt. Einreichplan)
- Terrasse: A ~ 28 m²
Heizung/Warmwasser:
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit:
- Carport
Nutzung:
- Die Gemeinde Unterach am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und Versicherung:
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 86
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
| Betriebskosten: | 182,88 € |
| Heizkosten: | 44,63 € |
| MwSt Gesamt: | 27,22 € |
| Wohnfläche: | 97,00 m² |
| Nutzfläche: | 105,00 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | A 41,20 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Mag. Jürgen Praher
Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
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H +43676814238908
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