Innenhoflage - großzügige Altbauwohnung 88m2 - Altstadt Linz

Wohnung , 4020 Linz , Hofgasse 3


Die Wohnung befindet sich im Zentrum der historischen Linzer Altstadt, dem „Dorf in der Stadt“ – Bewohner und Besucher wissen den Charme und den gemütlichen Charakter dieses Viertels zu schätzen. Geschäfte, Lokale und Bars in der Umgebung und am nahen Hauptplatz bieten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. In zwei Minuten erreicht man das Donauufer, den Hauptplatz, die Landstraße sowie das Linzer Schloss, je nach Lust und Laune.

Beschreibung der Immobilie

Innenhoflage - großzügige Altbauwohnung 88m2 - Altstadt Linz

Die Wohnung ist durch einen eigenen Zugang direkt im Innenhof zugänglich. Durch diese Innenhoflage bleibt der Stadtlärm draußen. Gleichzeitig ist der Hauptplatz von Linz nur eine Gehminute entfernt.



Im Wohn- sowie Schlafzimmer sind Parkettböden vergelegt. Im Badezimmer & der Toilette helle Steinfließen. Im großzügigen Badezimmer sind Badewanne & Dusche vorhanden. Die Toilette ist ein eigener Raum.



Der Wohnbereich hat drei große Balkontüren, welche komplett geöffnet werden können. Die Küche ist mit Kühlschrank, E-Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler voll ausgestattet.



Als Altbausubstanz sind im Eingangsbereich Gewölbe erkennbar, sowie in großen Teilen noch alte Holzdecken vorhanden. Hier ist modernes Wohnen in Einklang mit der Geschichte möglich.



  • Eingangsbereich/Garderobe
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Abgabe direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!
  • Terrasse ca. 9m2 (bei Eingang)
  • Verfügbar: sofort
  • 1 Gehminuten zum Linzer Hauptplatz (+ Straßenbahn)




Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.linzer-altstadt.at




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <300m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <400m
Universität <100m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 73

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1593
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.510,05 €
Kaltmiete (netto): 1.106,78 €
Kaltmiete: 1.309,38 €
Betriebskosten: 202,60 €
Heizkosten: 58,11 €
MwSt Gesamt: 142,56 €
Wohnfläche: 88,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 83,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche

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Roland Pachner

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbH