3 Zimmer-Gartenwohnung mit Stundungsvariante + Mietzinsabschlag für 3 Monate
Wohnung
,
3130
Herzogenburg
,
Kirchengasse 6A
Die Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel etwa 11 km nördlich von St. Pölten. Über die Traisentalschnellstraße S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln. Herzogenburg verfügt über 2 Ausfahrten, nämlich Herzogenburg Süd und Nord. Durch den Bau der neuen Donaubrücke wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit des NÖ Zentralraumes geschaffen. Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto. Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann eine ständig wachsende Bevölkerungszahl vorweisen. Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiete und ist eine Stadt mit Lebensqualität. Gerade dieses Objekt hat seinen ganz besonderen Reiz, denn wer möchte nicht im Herzen der Stadt wohnen?
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer-Gartenwohnung mit Stundungsvariante + Mietzinsabschlag für 3 Monate
Finanzierung und monatlicher Aufwand |
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Variante 1 mit Mietzinsabschlag bis 3 Monate ab Mietbeginn + Stundungsvariante Laufzeit 5 Jahre |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
549,60 |
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Baukosten |
10 789,09 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
266,68 |
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Heizkosten |
69,54 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
487,95 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
824,17 |
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Variante 2 Ohne Mietzinsabschlag + Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
549,60 |
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Baukosten |
10 789,09 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
266,68 |
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Heizkosten |
69,54 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
615,79 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
952,01 |
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Variante 3 ohne Mietzinsabschlag , ohne Stundungsvariante |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
11 888,28 |
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Baukosten |
10 789,09 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
266,68 |
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Heizkosten |
69,54 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
606,34 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
942,56 |
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Diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung besteht aus:
Einen großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer.
Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
- Freifinanziert
- Kaufoption
- 1 PKW-Abstellplatz
- Kunststofffenster
- Innenjalousien
- Fernwärme
- Warmwasser - Pufferspeicher
- Heizkostenakonti bereits in der Miete beinhaltet
Wohnen im Herzen von Herzogenburg
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <6.825m
Krankenhaus <9.450m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3.800m
Universität <9.350m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Post <25m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1279002
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 824,16 € |
| Kaltmiete (netto): | 443,59 € |
| Kaltmiete: | 686,02 € |
| Betriebskosten: | 242,43 € |
| Heizkosten: | 57,95 € |
| MwSt Gesamt: | 80,19 € |
| Wohnfläche: | 73,35 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 25,84 m² |
| Keller: | 2,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | 34,40 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,06 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376