FAMILIENTRAUM MIT GROSSEM GARTEN

FAMILIENTRAUM MIT GROSSEM GARTEN

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE IN BISAMBERG

Das Haus bietet 235 m² Wohnfläche und zusätzlich gut nutzbare Fläche im Untergeschoß.



INFRASTRUKTUR

Autobus 850 und 853 zur Schnellbahn. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Wiener Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG
EG:

* zentraler Vorraum,

* Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den schönen großen Garten, der an den Wald grenzt;

* voll ausgestattete separate Küche, 

* ein Schlafzimmer (mit Einbauten) mit Badezimmer en-suite,

* zwei weitere Schlafzimmer, 

* zwei WC



OG:

* zwei große sonnige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern (mit WC) und begehbaren Schrankräumen

UG:

* Vorraum, 

* sehr großer Raum (ehemalige Schwimmhalle) - sehr gut geeignet z.B. für Fitness, Hobbyraum, Heimkino

* Sauna mit Dusche und WC,

* Abstellraum,

* Werkstatt,

* Heizraum



Herrlicher Garten,

zwei Autoabstellplätze mit großem Carport (man gelangt trocken vom Auto ins Haus)



AUSSTATTUNG
* Neue Zentralheizung mit Gas,

* neue Fenster,

* Laminatböden und Fliesenböden,

* moderne voll ausgestattete Komplettküche,

* Klimaanlage im oberen Stock,



* offene Kamine im Wohnbereich und auf der Terrasse,

* eingebaute Bibliothek im Wohnbereich

* Sauna

* SAT-TV

Die Eigenverbrauchskosten wie Strom, Heizung, Wasser, TV, Internet sind vom Mieter zu tragen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap