4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Sankt Martin im Mühlkreis zu verkaufen

4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Sankt Martin im Mühlkreis zu verkaufen

ERFOLGREICH VERMITTELT!

Zimmer Wohnung mit Loggia in Sankt Martin im Mühlkreis zu verkaufen
Diese teilmöblierte, geräumige 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock bezaubert durch ihre tolle Lage, die perfekte Raumaufteilung und den wunderbaren Ausblick aus der geräumigen Loggia. Das 1972 erbaute Raumwunder befindet sich in einem schönen und gepflegten Wohnhaus, welches durch einen Hausmeister in Schwung gehalten ist. Die tolle Grünruhelage, Gemüsebeete sowie die Küche und Zimmertüren von Tischlerarbeit und vieles mehr, geben dieser gemütlichen Wohnung ein ganz besonderes Flair.  Zugeteilte Gemüsebeete im großen und sonnigen Gemeinschaftsgarten, ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz vor der Haustüre, ein geräumiges Kellerabteil sowie NATUR PUR in der Umgebung runden dieses tolle und einzigartige Angebot ab. 

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Wissenswertes!

• Erbaut 1972
• ca. 95 m² mit geräumiger Südloggia
• Stock 1
• zugeteilter KFZ-Abstellplatz
• Energiekennzahl wird nachgereicht, Energieausweis ist in Arbeit
• Heizung: Fernwärme
• geringe Betriebskosten
  
   

Raumaufteilung

• Diele
• Kinder- oder Gästezimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia
• Toilette
• Badezimmer mit Dusche
• Küche und Esszimmer

zusätzlich und praktisch,

• der nahegelegene zugeteilte KFZ-Abstellplatz direkt vor der Haustüre
• Kellerabteil

Gemeinschaftsräume oder Flächen

• Waschraum,
• Fahrrad-Abstellraum
• Dachboden mit der Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen
• großer Garten mit zugeteilten Gemüsebeeten

Betriebskosten inkl. 20% USt Stand 01.07.2021

• €  243,88 sämtliche Betriebskosten
• €    48,84 Heizung/ Energie
• € 272,72

+    €  119,66 für den Instandhaltungsfond 

Preis auf Anfrage! Machen Sie uns ein Angebot!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in St. Martin im Mühlkreis!
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap