Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick in 1190 Wien
Wohnung
,
1190
Wien
Die Wohnung befindet sich in der Steinfeldgasse, nur wenige Schritte vom Heiligenstädter Park entfernt. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof) • Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum • Schulen, Kindergärten, Universität • Ärzt*innen, Apotheken, Krankenhaus • Banken, Post, Polizei Die zentrale Lage in Verbindung mit der grünen Umgebung macht dieses Objekt zur idealen Stadtwohnung für anspruchsvolle Mieter:innen.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick in 1190 Wien
Willkommen in Ihrer charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens: dem Botschaftsviertel des 19. Bezirks, direkt am Heiligenstädter Park. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 2003 und vereint moderne Ausstattung mit urbaner Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Objekt eine optimale Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum verbindet alle Räume – von der eleganten Wohnküche mit Echtholzparkett über das helle Schlafzimmer bis hin zum stilvollen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während das separate WC mit Waschbecken den Wohnkomfort unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große Balkon: Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – ein echtes Plus mitten in der Stadt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an eine hochwertige Wohnlage und gepflegte Ausstattung. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Angebot ab: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung:
-) Vorraum
-) 2 Abstellräume
-) Bad mit Wanne und Dusche
-) WC
-) Wohnküche
-) Schlafzimmer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 78
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2003 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.600,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.600,00 € |
| Kaltmiete: | 1.600,00 € |
| Wohnfläche: | 75,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 36,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Mag. Pedram Mafi
ICS Immo Complete Solutions GmbH
T +43 1 532 20 90
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F +43 1 535 48 36