Meine 1rste Traum(Garten)Wohnung***Wohnzuschuss möglich***
Wohnung
,
3843
Dobersberg
,
Hauptplatz 1
Die Marktgemeinde Dobersberg liegt mit ihren ca. 1600 Einwohnern im romantischen Thayatal, umgeben von herrlichen Nadelwäldern, im politischen Bezirk Waidhofen an der Thaya rund 13 km nördlich der Stadt Waidhofen an der Thaya. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich im Ortskern unweit der Pfarrkirche und eines Nahversorgers. Dobersberg verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Des Weiteren ist ein niederge- lassener praktischer Arzt und ein Zahnarzt im Ort. Eine Kegelbahn, ein Naturbadeteich, ein Beachvolleyballplatz sowie ein Hallenbad mit Sauna und ein Flugplatz mit Flugschule sind nur einige der unzähligen Freizeitangebote, welche die Markt- gemeinde Dobersberg bietet. Für Genießer stehen drei Gasthäuser, sowie ein Kaffeerestaurant zur Verfügung. Eine Vielzahl an Vereinen bietet den Bürgern von Dobersberg ein abwechslungsreiches Programm. Mehr Informationen über die Marktgemeinde Dobersberg finden Sie unter: https://www.dobersberg.gv.at
Beschreibung der Immobilie
Meine 1rste Traum(Garten)Wohnung***Wohnzuschuss möglich***
- ***Gefördertes Wohnen - Freiraum schaffen ***
Diese 2 ZimmerGARTENwohnung besteht aus: 1 Wohn- Essbereich mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse.
Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Ab Mietbeginn mit 1 Jahr Laufzeit ein Mietzinsabschlag:
677,17 Euro Miete anstatt 722,77 Euro.
Kurz im Überblick:
- Parkplätze
- Kunststofffenster
- Innenjalousien
- Fernwärme
- Kellerabteile
- gefördert
- Wohnzuschuss möglich
- ein Heizkostenakonti ist bereits in der Gesamtmiete beinhaltet
Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder für weitere Auskünfte z.B. zum Thema Wohnzuschuss gerne zur Verfügung.
HINWEIS: Die veröffentlichten Wohnungsfotos sind als Beispiel für die Grundausstattung der Wohnungen anzusehen. Die Fotos müssen sich nicht zwingend auf die oben beschriebene Wohnung beziehen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.825m
Klinik <9.500m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <6.400m
Bäckerei <6.525m
Sonstige
Bank <100m
Post <6.400m
Geldautomat <175m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <175m
Flughafen <2.150m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14790005
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 677,16 € |
| Kaltmiete (netto): | 373,06 € |
| Kaltmiete: | 597,28 € |
| Betriebskosten: | 224,22 € |
| Heizkosten: | 16,79 € |
| MwSt Gesamt: | 63,09 € |
| Wohnfläche: | 55,98 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 30,70 m² |
| Keller: | 2,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | 22,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,78 |
Ausstattung
Laminatboden, Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 33
H +43 664 8347374