Ruhige Dachgeschosswohnung Terrasse und Balkon !
Wohnung
,
1190
Wien
,
Heiligenstädter Straße
Beschreibung der Immobilie
Ruhige Dachgeschosswohnung Terrasse und Balkon !
Ruhige Dachgeschosswohnung Terrasse und Balkon !
Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines modernisierten Altbaus und ist trotz verkehrsgünstiger Lage ruhig gelegen.
Auf der ersten Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine vollausgestattete Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Wanne und Waschbecken und eine separate Toilette, sowie ein weiteres separates Waschbecken. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer, einem kleinen Badezimmer mit Dusche, einem Schrankraum sowie der Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Ausstattung:
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates WC
- die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
- die Nassräume sind verfliest
Ein Lift befindet sich im Haus.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Heiligenstadt"
Straßenbahnlinie D
Buslinie 10A, 11A
zzgl. Heizung EUR 70,90 + USt. EUR 14,18 = Brutto EUR 85,08
zzgl. Warmwasser EUR 42,38 + USt. EUR 4,24 = Brutto EUR 46,62
Befristung: 5 Jahre , 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9782
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.869,54 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.470,87 € |
| Kaltmiete: | 1.699,58 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 228,71 € |
| MwSt Gesamt: | 169,96 € |
| Wohnfläche: | 107,01 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 109,42 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
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