Geschäftslokal als Anlageobjekt | Villach-Zentrum
Einzelhandel
- Ladenlokal,
9500
Villach
Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal als Anlageobjekt | Villach-Zentrum
Geschäftslokal als Anlageobjekt Villach-Zentrum:Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister.
Fläche: 180,7 m² Nutzfläche.
Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum derzeit ohne weitere Unterteilung, bei Bedarf leicht unterteilbar, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche.
Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze.
Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.943,88 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 3,6 % ergibt.
Eckdaten Objektnr. 904/03413
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.494,19 € |
| Betriebskosten: | 1.042,96 € |
| Nutzfläche: | 180,70 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung
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