Einzigartige Dachgeschoßwohnung in Mülln
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Müllner Hauptstraße 7 befindet sich in einem der traditionsreichsten Stadtteile Salzburgs – im beliebten Stadtteil Mülln, direkt am Fuß des Mönchsbergs. Die Lage verbindet urbanes Flair mit historischem Ambiente und zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsadressen. In unmittelbarer Nähe zur Salzach, der Altstadt und dem Naherholungsgebiet rund um den Mönchsberg gelegen, bietet dieser Standort eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Einzigartige Dachgeschoßwohnung in Mülln
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes in der Müllner Hauptstraße, einem der ältesten Stadtteile Salzburgs. Das Haus stammt ursprünglich aus der Barockzeit und wurde im 19. Jahrhundert erweitert. Im Laufe seiner Geschichte wurde es unter anderem als Wirtshaus genutzt – ein Besuch von Kaiser Franz Joseph ist durch eine Gedenktafel dokumentiert.
Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Dabei erfolgte auch ein Neubau des Dachgeschosses, in dem zwei moderne Wohneinheiten entstanden. Die Wohnung ist bequem über einen Lift direkt im 2. Obergeschoss erschlossen.
Die Wohnung präsentiert sich offen geschnitten, hell und modern ausgestattet. Der Wohnbereich mit Giebelfenstern bietet einen Ausblick in Richtung Salzach, während sich die eingeschnittene Terrasse zum Mönchsberg hin öffnet. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Materialien wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen und moderne Sanitärobjekte unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Dachgeschoß mit Lift
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offene, voll ausgestattete Küche
- eigener Garderobenbereich
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden
- Großformatige Fliesen
- Zentrale Lage im Stadtteil Mülln
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Laufzeit ist bis zum 30.4. 2027.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/543
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 770.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 161,19 € |
| Heizkosten: | 78,23 € |
| MwSt Gesamt: | 31,77 € |
| Wohnfläche: | 113,27 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
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