Tolle 3,5 Zimmer Wohnung | U-Bahn Nähe | Teilmöbliert | Einbauküche | WG tauglich | Schönbrunner Straße | 1. Oktober 2025

Wohnung - Etage, 1120 Wien


12., Schönbrunner Straße

Beschreibung der Immobilie

Tolle 3,5 Zimmer Wohnung | U-Bahn Nähe | Teilmöbliert | Einbauküche | WG tauglich | Schönbrunner Straße | 1. Oktober 2025

Zur Vermietung gelangte eine gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn!



Es stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.





Zur Raumaufteilung:



  • Zentraler & großzügiger Vorraum
  • Drei geräumige Zimmer (zentral begehbar)
  • Separate Küche (komplett ausgestattet) - mit angrenzendem Kabinett
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Kleiner Abstellraum
  • Personenlift vorhanden (ab Hochparterre), daher nicht "barrierefrei"


Beziehbar ab: 1. Oktober 2025



Die besondere Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Sie gelangen in nur 10 Minuten, durch die 3-Gehminuten entfernte U4-Station Schönbrunn, ins Stadtzentrum (Oper). Ebenso befinden sich die Autobus-Linien 10A und 63A in weniger als 2-Gehminuten Entfernung.





Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 294

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.635,00 €
Kaltmiete (netto): 1.193,08 €
Kaltmiete: 1.479,04 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 244,36 €
MwSt Gesamt: 155,96 €
Grundstücksfl.: 120,20 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf: 78,56 kWh/m²a
fGEE: 1,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster

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RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Katharina Hlawaty

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T +43 664 14 24 164