004- 30m² BÜRO ZU MIETEN - ab sofort
Büro / Praxis
,
1110
Wien
Das Bürohaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Magenta/ T Mobile Headquarter (5 min) und Austria Trend Hotel Doppio am Rennweg (3 min), erreichbar mit dem Auto über die A23. Die Straßenbahnlinie 71 (Zentralfriedhof) haltet wenige Fussmeter vom Gebäude entfernt an der Simmeringer Hauptstraße. Die U3 Station Zippererstrasse befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt. In insgesamt rund 15 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt.
Beschreibung der Immobilie
004- 30m² BÜRO ZU MIETEN - ab sofort
Philosophie
Im 11. Bezirk blüht junges Leben!
Wir verfolgen das Ziel Unternehmen aus den verschiedensten Branchen im Bürohaus anzusiedeln und so einen bunten Mix zu schaffen, der die eine oder andere Symbiose entstehen lässt.
- 24h Getränke- und Snacks
- Teeküchen in jedem Stockwerk
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 339
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 432,67 € |
| Kaltmiete: | 537,71 € |
| Miete / m²: | 27,13 € |
| Betriebskosten: | 105,04 € |
| Heizkosten: | 29,84 € |
| MwSt Gesamt: | 113,51 € |
| Nutzfläche: | 29,84 m² |
| Bürofläche: | 29,84 m² |
| Zimmer: | 1 |
Ausstattung
Estrichboden, Teppichboden, Fernwärme, Lastenaufzug, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dr. Johann Sebastian Kann
IVAM - Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
T +43 664 88 43 91 30
H +43 664 88 43 91 30
F +43 1 66 20 720