Beschreibung der Immobilie
DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSE
DACHTERRASSENWOHNUNG - NÄHE URANIA / RADETZKYPLATZ
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem schönen Zinshaus in unmittelbarer Nähe zur Urania. In wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien O und 1, die U-Bahnlinie U4 (Station Wien Mitte) und der City Airport Train (CAT) sind nur eine Straßenbahnstation entfernt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und in rund 10 Minuten erreicht man den Donaukanal und den grünen Prater.
RAUMAUFTEILUNG:
zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Duschbad und WC, ein separates WC
AUSSTATTUNG:
* Parkettboden
* Komplettküche
* Klimatisierung
* Jalousien
Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 27998
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 2.484,72 € |
Kaltmiete (netto): | 1.870,00 € |
Kaltmiete: | 2.258,84 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 174,84 € |
MwSt Gesamt: | 225,88 € |
Wohnfläche: | 85,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 31,78 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,64 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung

Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96