Moderne Büroflächen im Donau Business Center

Moderne Büroflächen im Donau Business Center

BESCHREIBUNG
Auf insgesamt 6 Ebenen bietet das Office-Center etwa 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und einen attraktiven Konferenzsaal zur tageweisen Anmietung.

Über eine großzügige, Glas-überdachte Plaza wird das Gebäude erschlossen, in der sich neben einer Portierloge auch Sitzgelegenheiten befinden. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten im Haus. Nahegelegene Infrastruktur inkludiert einen Supermarkt und Bäckereien in der näheren Umgebung.

Eine leichte Erreichbarkeit des Bürogebäudes ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Donaumarina sowie einer Busstation direkt vor dem Gebäude gegeben. Ebenfalls überzeugt der Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel und bietet auch einen schnellen Anschluss an die beiden Autobahnen A23 und A22.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 642 m² € 7,00 nach Vereinbarung
2.OG 229 m² € 7,00 ab sofort
3.OG 603 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 591 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 218 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 263 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 230 m² € 7,00 ab sofort
4.OG 191 m² € 7,00 ab sofort
6.OG 211 m² € 7,00 ab sofort

Betriebskosten: € 5,10 inkl. Heizung, Strom und Kühlung

Stellplätze: € 96,00

Lagerflächen: auf Anfrage
Miete/m²: € 5,00

AUSSTATTUNG
Teppichboden
Kühlung über FanCoils
tw. Küche
getrennte Sanitäranlagen
Lift

Ein Konferenzraum mit ca. 193 m² kann je nach Verfügbarkeit halbtags oder tageweise angemietet werden - Preis auf Anfrage

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 47,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 77A, 79A, 79B

Individualverkehr:
A22, A23

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/